动迁如何分配

教育身边事 · 2025-01-02 14:15:03

动迁补偿的分配通常遵循以下原则:

确定房屋性质

如果是公房,补偿款一般归公家所有,但需考虑同住人因素。

如果是私房,补偿款归房屋所有人所有。

区分财产类型

如果是个人财产,补偿款归个人所有,不进行分割。

如果是夫妻共同财产,补偿款应作为共同财产进行分割。

内部协商

家庭内部可以协商补偿款的分配,只要约定不违反法律法规。

协商不成的,可以通过民事诉讼解决。

补偿款计算

通常按照被拆迁房屋的面积为依据进行计算。

对于夫妻一方婚前财产或父母财产,需考虑是否共同享有拆迁安置面积。

特殊情况

应适当照顾老年同住人、缺乏经济来源的同住人。

承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分。

法院判决

法院在分割动迁利益时,会首先区分每个安置对象应得的份额。

如果拿房子的安置对象应得份额低于安置房购买价格,需支付差额给其他安置对象。

补偿款支付

补偿款在签订了拆迁补偿协议后,在协议约定的履行期限内可以拿到。

请根据具体情况,参考以上原则进行动迁补偿的分配。

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