购买期房进行贷款的基本流程如下:
咨询与准备
购房者向售房单位、贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询贷款事宜,了解可贷额度和期限。
提交申请
购房者向银行提交贷款申请,并提供相关资料复印件,同时携带原件备验。
贷款审批
银行对购房者的信用等级、收入状况、抵押物等进行审核。
签订合同
审批通过后,购房者和银行签订购房按揭贷款合同。
办理手续
办理房产交易、抵押登记手续。
发放贷款
贷款承办银行根据合同约定向借款人发放贷款,贷款资金直接划转至售房单位指定账户。
还款
借款人按照约定的还款方式(如等额本息、等额本金等)开始按时还款。
所需基础资料通常包括:
身份证、户口本、预售合同、近半年银行流水对账单。
申请人及配偶的收入证明、婚姻状况证明。
开发商五证齐全,确保合法性。
注意事项:
购房者通常需要缴纳不低于购房总价款20%的自筹资金。
贷款期限和利率根据人民银行规定或银行政策执行。
贷款偿还方式依据合同约定,可能包括等额本息或等额本金还款法。
请根据具体情况向银行或贷款机构咨询最新的贷款政策和详细流程