办理析产通常涉及以下步骤：
准备材料
离婚判决书或离婚协议书；
房地产证（如有共有证，包括共有证）；
申请人的身份证明；
房地产登记申请书；
委托书（如有需要）。
办理公证 （如适用）：
到公证处办理析产公证，费用约500-800元；
如有离婚判决书，则无需办理公证。
办理转绘
到交易中心办理转绘，一般即日可出。
办理免征契税申请
到房管局办理免征契税申请，约需10个工作日。
办理析产登记手续
到房管局办理析产登记手续，并缴纳50元登记费；
私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表。
取证
领取新房产证和他项权证。
请注意，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议提前咨询当地房管局或公证处以获得最准确的信息。