离婚后办理房产证的流程如下:
准备材料
离婚判决书或离婚协议书或离婚证原件和复印件;
房产证;
申请人的身份证明原件和复印件;
房产登记申请书;
若委托他人办理,还需携带委托书及个人身份证明。
办理过户
到公证处办理析产公证,如有离婚判决书则无需办理公证。
到交易中心办理转绘。
到房管局办理免征契税申请。
办理析产登记手续并缴交50元登记费。
取证。
缴纳税费
契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。
如果产权设定抵押的,须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
领取新证
办理完上述手续后,等待房管局通知,一般加名手续办理完10个工作日以后,可以领取新的房产证,领取到的新的房产证上就是夫妻二人的名字了。
建议:
如果双方能够协商一致,建议协议离婚并办理公证,以减少后续手续和费用。
如果协商不一致,通过法院诉讼解决,则需要按照法院判决书或调解书的内容进行房产过户。
在整个过程中,建议咨询专业律师或房产中介,确保流程顺利进行并符合相关法律法规。