转贷款是一个涉及多个步骤的过程，以下是一个详细的指南：
确认转贷资格和准备材料
买卖双方需签订买卖合同，并确认买方是否有足够的还贷能力。
向银行提交转贷申请，并提供必要的材料，如收入证明、信用记录等。
选择转贷类型
银行转银行：将原本在一个银行的贷款转移到另一个银行，可能涉及更优惠的利率。
跨行转按：卖方还贷不满一年通常选择同行转按或同支行转按；已满一年的，则可以选择跨行转按。
银行审核
银行会对申请人的信用状况、收入情况及还款能力进行审核。
审核通过后，银行会给出批复。
提前还款与解押
向原贷款银行申请提前还款，并准备解押手续。
办理原贷款的注销抵押登记，并获取涂销证明。
签订新贷款合同与过户
与新贷款银行签订贷款合同，并办理抵押过户手续。
在担保公司或中介机构的陪同下，双方去房管部门办理过户。
领取新房产证
担保公司或中介机构代为领取房产证，并在完成抵押登记后交给买方。
发放新贷款
新贷款银行在手续完成后发放贷款资金。
注意事项：
费用：转贷过程中可能涉及担保费用，具体数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。
时间：银行正常放款时间为过户后三个工作日内。
法律合规：贷款转移需要取得银行同意，并可能需要签订三方协议。
通过以上步骤，可以顺利完成转贷款的过程。建议在操作过程中详细咨询各银行及相关机构，以确保流程顺利进行。