房产证加名字的费用主要分为以下几种情况:
无贷款房产证加配偶名字
费用大概在150元左右,主要是工本费。
有贷款房产证加配偶名字
需要先去银行办理抵押手续变更,费用除了150元左右的工本费外,如果是公积金贷款,还需另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
无贷款房产证加子女名字
需要先到房地产交易中心对房子进行价格评估,根据房屋评估的价格交相应的契税。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
无贷款房产证加父母名字
流程与加配偶名字类似,费用也在150元左右。
有贷款房产证加子女或父母名字
需要先去银行办理抵押手续变更,费用除了150元左右的工本费外,如果是公积金贷款,还需另外加100元费用;如果是组合贷款,需要加200元费用。
没有结婚或没有直系血源关系的房产证加名字
视为房屋买卖,费用较高,包括每平方米2.5元交易费、万分之5的印花税、4本合同每本约5元等,且可能需要缴纳营业税和个人所得税。
建议
无贷款情况:夫妻间加名费用较低,只需150元左右。
有贷款情况:需要先办理抵押变更手续,费用根据贷款类型(纯公积金、组合贷款)分别为100元或200元,加上150元左右的工本费,总费用在350元以内。
复杂情况:如没有结婚或没有直系血源关系,视为房屋买卖,费用较高,需仔细考虑。
建议在办理房产证加名时,先咨询当地房地产交易中心或银行,了解详细的费用和流程。