房管局是负责房地产市场管理和住房保障的政府部门。根据提供的信息，房管局的工作特点如下：
稳定性：
房管局属于自收自支的事业单位，不是机关公务员单位，因此其工作相对稳定。
待遇：
工资待遇根据城市的不同而不同，但通常情况下，房管局职员的收入是稳定且有保障的。
权力与职责：
房管局负责公有住房的建筑、交易审批、城镇建设安置动迁管理、公有住房产权证办理等，具有一定的权力和职责。
社交机会：
在房管局工作可以结交更多志同道合的朋友，并且由于对房产市场的了解，可以给朋友提供关于房产和房价的建议。
职业发展：
房管局作为政府部门，在政治稳定、社会发展等方面扮演重要角色，为职员提供了广阔的发展平台和晋升机会。
挑战与机遇：
随着经济的发展和城市化进程的加速，房管局将面临更多的挑战和机遇。
综上所述，房管局是一个稳定、待遇良好且有发展潜力的工作单位。