买得起房的方法有很多种,以下是一些建议:
增加收入
寻找致富门路:可以尝试傍上有实力的官员或通过个人奋斗,如考名校研究生、进入名企等。
其他收入来源:可以考虑做生意、写小说和畅销书、买彩票和炒股票等。
以房赚房
逐步买房:先买小房、旧房,然后逐步积累资金换大房新房。
炒房:通过买卖房产赚取差价。
集资买房
亲友凑分子:可以联合亲友共同出资买房。
贷款购房
住房公积金贷款:对于已缴纳公积金的人,首选公积金低息贷款,利率低于商业贷款利率。
个人住房组合贷款:公积金贷款和商业性贷款的组合,适用于贷款额度超过公积金贷款限额的情况。
个人住房商业性贷款:未缴纳公积金的人可以申请,需要提供一定比例的首付款和担保。
消费贷款:凭信用贷款,适用于短期资金需求。
工薪贷款:针对有稳定收入的员工,如公务员、国企员工等。
保单贷款:利用储蓄性质的保单进行贷款,适用于临时救急。
节俭生活
减少不必要的开支:在生活当中要崇尚节俭,但不应降低生活质量。
制定买房目标
明确目标:制定具体的买房目标,包括价位、区域、地段等,有助于有针对性地储蓄。
选择合适的购房时机
买跌不买涨:在市场低迷时购买,可以有更多议价空间。
关注市场供需:通过供需比判断最佳购房时机。
考虑其他住房形式
小产权房:虽然有风险,但价格较低,且有可能被旧城改造。
保障性住宅:申请保障性住宅也是一个选择,可以先租后买。
降低购房成本
选择期房或现房:根据自身经济实力选择合适的房源。
合理规划月供:选择合适的贷款方式和期限,避免过度负债。
长期规划
长远打算:制定长期计划,逐步向目标房屋靠近。
结合以上方法,可以根据个人实际情况选择合适的策略,逐步实现买房的目标。