新房如何贷款

思维教育馆 · 2025-01-02 20:07:17

购买新房进行贷款的基本流程如下:

贷款申请

向银行或银行指定的律师事务所了解贷款支持规定,填报《按揭贷款申请书》。

选择房产

与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

银行审核

提交购房合同和其他相关材料,银行进行贷款条件审核。

签订购房合同

在银行审核通过后,与发展商或其代理商签订购房合同。

办理抵押登记

持银行规定的法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,并办理抵押登记备案手续。

开立还款账户

开立专门用于还款的银行账户。

银行发放贷款

办理完相关手续后,银行将贷款发放至借款人账户,并根据借款人委托将款项划付给开发商。

缴纳契税、领取契证

银行可能代理缴纳契税、领取契证。

办理房地产权证及住房抵押登记手续

办理完成后,将相关资料交由银行保管。

请注意,以上流程可能因银行和地区差异而有所不同,建议直接咨询具体银行或房地产销售商获取最准确的信息。另外,确保在签订任何合同前,所有文件和信息都是最新和准确的

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