置业顾问是指在房地产销售现场，通过现场服务引导客户购买房产，促进楼盘销售，并为购房者提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才。他们通常具备以下职责和能力：
1. 帮助购房者识别和选择合适的房地产项目；
2. 解答购房者在购买过程中可能遇到的常见疑问；
3. 协助购房者搜索合适的贷款产品；
4. 提供买房、贷款等顾问服务；
5. 收集相关信息，具备推销能力，了解客户需求；
6. 掌握销售技巧，如谈判技巧、话术技巧等；
7. 分析客户的购买行为、决策和心理。
置业顾问通过提供这些服务，帮助客户做出明智的购房决策，并促进房地产的销售