深圳观澜地区具有以下特点：
地理位置：
位于深圳市的北部，宝安区东北面，接壤东莞凤岗、塘厦，与平湖、布吉、龙华及光明相邻。
交通便利：
深莞、机荷高速公路穿境而过，近年来开始修建有轨电车，提升了交通的便利性。
气候条件：
属于亚热带海洋性气候，四季温和，雨量充足，为居住和旅游提供了良好的自然环境。
经济与产业发展：
观澜镇曾以工业为主，近年来随着高新技术企业的聚集，正在转型为新的“硅谷”中心，吸引了华为、迈瑞等顶尖企业入驻。
教育资源：
该地区教育资源配套完善，有多所学校，为居民提供良好的教育环境。
商业与购物：
观澜地区拥有多个商业设施和购物中心，满足居民和游客的购物需求。
休闲与旅游：
观澜湖高尔夫俱乐部是当地的一大亮点，提供了丰富的休闲娱乐选择。
环境与治安：
治安相对良好，环境优美，适合居住和旅游。
未来发展：
随着城市规划和高端配套设施的建设，观澜有望成为科技新贵理想的居住环境，并与光明、龙华中心区等城市区域形成互动。
需要注意的是，观澜的发展前景和居住体验可能受到多种因素的影响，包括政策导向、基础设施建设、商业发展等。以上信息基于历史数据和现有知识，具体情况可能会有所变化。