商业招商是一个复杂的过程，涉及多个步骤和策略。以下是一些关键的招商方法和建议：
招商先行，销售跟进
招商的成功是实现顺利销售的先决条件，特别是品牌商家的引入，能够为项目销售提供强大的驱动力。
大户先行，散户跟进
大户（主力店、次主力店及旗舰品牌商户）的招商是招商工作的龙头，成功引入主力店意味着项目招商工作的成功。
同业差异，异业互补
维护和管理好已确定的经营主题和品牌形象，达到主题统一、业态复合、同业差异、异业互补的目的。
立足长远，放水养鱼
采用合理租金与优质服务做法，将整个购物中心作热，然后根据运营状态适当稳步调整租金，实现发展商与商户共同成长。
制定招商步骤
成立招商部，明确招商目标，制定招商政策，进行招商培训，拟定审核招商相关合同，收集整理客户名单，设计招商宣传品，制定招商宣传策略，制定招商进度表，招商现场的布置，主力店招商洽谈，招商签约收取租金，招商活动的策划，招商优惠条件，招商优惠权限，招商的实施，商户进场装修管理办法，协助商户进场装修。
多渠道进行招商沟通
利用网络平台、社交媒体、会议、展览等多种方式进行招商宣传，扩大招商覆盖面。
政府组团招商
通过政府组织的招商会等形式，声势浩大地推荐项目，吸引潜在投资者和合作伙伴。
小组招商和驻点招商
将原来的各级领导班子整体出场改为小组，以小组为单位，不定期到目标引资地去洽谈项目。或在重点招商目的地设立办事处，长期负责在当地进行招商。
展会招商和文化招商
参加各类展会，展示项目优势，吸引人气和招商引资。利用地方特色文化进行招商，如妈祖文化、旅游资源等。
以商招商和委托招商
通过已经在当地投资的企业，利用商人之间的人际交往进行口碑传播。或委托对目标招商地熟悉的机构进行招商引资。
顾问招商和全员招商
聘请知名人士和商界名人作为招商顾问，或发动群众，采用人民战争的思路进行招商，对有招商引资业绩的给予奖励。
从项目定位和规划设计突破
在项目定位阶段就明确招什么样的商户，有针对性招商。在规划设计阶段就整合资源，让专业顾问公司与商家参与，进行业态和业种规划。
优质产品或服务
无论什么行业，优质的产品和服务都是吸引客户和投资者的最重要因素。企业必须不断提升产品和服务的质量，以满足客户需求。
品牌提升和网上宣传
建立独具特色的品牌形象和整体形象，通过在线平台进行宣传和推广，提高企业的知名度和市场竞争力。
通过综合运用以上方法，可以有效地进行商业招商，实现项目的成功销售和长期发展。