贷款80万20年月供多少

星河天街园长 · 2024-12-25 15:51:26

房贷80万20年期的月供金额主要取决于贷款类型(商业贷款或公积金贷款)以及具体的贷款利率。以下是不同贷款类型下的月供金额:

商业贷款

等额本息还款法:每月月供约为5235.55元。

等额本金还款法:首月月供为6600元,随后每月递减。

公积金贷款

等额本息还款法:每月月供约为4537.57元。

等额本金还款法:首月月供为5500元,随后每月递减。

此外,如果考虑利率折扣,例如首次置业享受85折优惠,那么月供可能会有所减少。按照85折优惠利率计算,首套房每月月供约为5534.78元。

建议

选择贷款类型:根据个人征信情况、贷款额度和利率条件选择最合适的贷款类型(商业贷款或公积金贷款)。

利率折扣:如果是首次置业,可以咨询银行是否有利率折扣,以减少月供支出。

还款方式:等额本息还款法适合每月还款额固定且压力较小的人群;等额本金还款法适合初期还款压力较大但总利息支出较少的人群。

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