北京两室一厅的房价受多种因素影响，包括地理位置、房屋年代、装修情况等。以下是一些具体的价格信息：
丰台区
崔村二里一套52.02平米的两居室，挂牌价95万元，单价约为18263元/平米，但中介表示90万元可成交，单价低至约17301元/平米。
房山区
有70年产权的两室一厅正在出售，目前售价40万元，单价仅7063元/平米，且销售表示还可再与房东议价。
延庆区
在北京市延庆区康庄镇买一套两室一厅，均价可低至6998元/平米。
南五环外
买套两室一厅（90平左右）的二手回迁房（有房本）需450万元左右。
建议
选择地段：根据您的实际需求选择合适的地段，比如靠近学区、交通便利等。
关注房龄：房龄较新的房子一般价格较高，但质量和设施较好。
装修预算：根据您的装修预算选择合适的房源，简装、中装和精装的价格差异较大。
市场调研：多咨询几家中介和业主，了解最新的市场行情，进行比价和选择。
这些信息可以帮助您更好地了解北京两室一厅的房价情况，从而做出更合适的选择。