面对房地产开发商的违规行为或不满意的服务，您可以通过以下途径进行投诉：
协商解决
首先，尝试与开发商进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。这是成本最低、效率最高的维权方式之一。
向消费者协会投诉
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者享有对商品和服务进行监督的权利，并有权检举、控告侵害消费者权益的行为。您可以向当地的消费者协会投诉开发商的违约行为，寻求其帮助和支持。
向政府督察及房产管理部门投诉
政府的职能部门，特别是房产管理部门是负责房地产市场监管的政府部门。您可以向该部门投诉开发商的违约行为，提供详细的证据和情况说明，以便相关部门能够迅速介入调查并给予处理。
法律途径
如果协商和投诉均无法解决问题，您可以寻求法律援助或直接向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因开发商的违约行为损害了您的财产权益，您有权要求其承担违约责任，并可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决纠纷。
用自媒体或向媒体机构反映相关信息
您可以将购房合同和返租协议及欠房租的相关信息在相关媒体上披露，争取群众议论，引起社会反响，获得社会关注和支持。
向工商管理部门投诉
工商行政管理部门具有监管市场交易行为、维护市场秩序的职责。您可以向工商行政管理部门投诉开发商的违规销售行为，提供相关证据材料，如购房合同、销售广告、违规销售记录等。
拨打12315投诉热线
12315是消费者投诉热线，您可以通过拨打此电话进行投诉。在投诉时，请提供详细的事实、理由及投诉请求，并留下您的联系方式和被申诉方的名称、地址和电话。
向房地产主管部门投诉
如果开发商的违约行为属于房地产主管部门的管辖范围，您可以向这些部门投诉。这些部门将根据各自的职责范围，对投诉内容进行调查处理，并采取必要的行政措施，以维护市场秩序和消费者权益。
通过物业管理处投诉
如果开发商委托物业管理公司进行管理，您可以直接联系物业管理处进行投诉。提供准确的开发商信息、所在小区、问题描述等，并记录反馈结果。
互联网平台举报
您可以利用互联网提供的举报平台进行投诉。选择可靠的消费者维权论坛、社会公益组织网站或相关网站，填写相关信息和问题描述，并提交举报材料。一些平台也提供线上投诉受理服务，可以快速处理问题。
在选择投诉途径时，建议您先尝试与开发商协商，如果协商无果，再考虑向消费者协会、政府主管部门或法律途径投诉。同时，确保您保存了所有相关的证据材料，以便在需要时能够提供有力的支持。