厂房贷款需要遵循一定的流程和准备相应的材料。以下是一个详细的指南：
所需材料
企业基本资料
企业营业执照
税务登记文件
企业公章
借款人身份证或企业股东身份证、户口簿、结婚证等身份证明材料
抵押物相关证明
厂房所有权证明文件（房产证）
厂房抵押登记证明（如已办理）
评估机构出具的厂房价值评估材料
企业财务状况证明
最近3个月的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表等）
银行流水材料
其他材料
银行规定的其他材料
办理流程
贷前咨询与准备
借款人向有推出厂房抵押贷款业务的银行或贷款机构咨询贷款条件、利率、期限等相关信息。
根据银行要求准备并提交贷款申请所需的相关材料
贷款申请与审批
借款人将准备好的材料提交给银行，并正式提出贷款申请。
银行对借款人的贷款申请及相关材料进行审查
看房评估（或勘估）
由银行认可的相关机构对抵押厂房进行实地勘查和评估
报批贷款
将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送审批
借款合同公证
借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证
抵押登记手续
银行凭所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手
开户、放款
借款人开立还款账户，银行放款至企业对公账户
注意事项
厂房抵押贷款的利率在年化3.5-4.5%之间，具体利率根据银行政策而定。
厂房抵押贷款期限一般为1-10年，具体期限根据借款人的还款能力和银行要求而定。
厂房抵押的抵押率最高不得超过70%，大部分抵押率在4-5成。
在申请厂房抵押贷款前，务必了解清楚相关的利率、费用、还款方式等细节，并确保自己有能力按时还款，以避免陷入不必要的债务困境。
通过以上步骤和准备相应的材料，企业可以顺利获得厂房贷款。建议在申请过程中，与银行或贷款机构保持密切沟通，确保所有步骤和文件符合要求，以顺利完成贷款流程。