阳台面积的计算主要依据阳台的结构形式（如封闭或敞开）以及是否在主体结构内外。以下是具体的计算规则：
封闭阳台
全面积计算：封闭阳台无论是否在主体结构内，均按照其外围水平投影面积计算全面积。
敞开式阳台
半面积计算：敞开式阳台按照其水平投影面积的一半计算。
主体结构内外的阳台
主体结构内的阳台：无论有无围护结构，都应按其结构外围水平面积计算全面积。
主体结构外的阳台：按其结构底板水平投影面积计算一半面积。
特殊规定
公建化封闭式阳台：若规划条件中明确需采用封闭式阳台，则阳台按水平投影面积的1/2计算容积率。
邻近特定交通线路的居住建筑：若阳台位于高速、高架、铁路、航空航道沿线，且规划有特殊要求，则按水平投影面积的一半计算容积率。
其他注意事项
阳台的封闭方式应以经报批的《商品房规划设计图》为准，开发商不得擅自变更。
有些开发商在售房时未封闭阳台，但在交楼时封闭并收取额外费用，这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为。
综上所述，阳台面积的计算主要依据阳台的结构形式及是否在主体结构内外，同时还需考虑相关规划和特殊要求。建议在购房时仔细阅读合同条款，了解阳台面积的计算方式，以避免后期纠纷。