在交毛坯房时，验房是一个非常重要的步骤，以确保房屋的质量符合合同要求。以下是一些基本的验房步骤和注意事项：
验房流程
约定验房时间
确认验收时间，最好推迟几天去验房，以便开发商有足够人手陪同。
检查文件
确认开发商提供“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》、《房屋测绘报告》和《房产证》。
准备资料
业主需带齐相关资料和验房工具，领取房屋钥匙和验收表。
验房过程
由房产商接待人员或业主协助开发商交房，检查房屋质量。
记录不满意的地方，并提出整改建议。
整改与验收
对于可整改的问题，开发商应签署整改维修文件，并约定下次验收时间（通常不超过30天）。
业主满意后，在验收表上签字确认。
验房注意事项
房屋面积
测量核对面积，误差通常不得超过3%。
墙面检查
检查墙面是否平整、无裂纹和空鼓现象。
墙面抹灰层应无空鼓、裂缝、起皮。
层高测量
用卷尺测量层高，确认是否在合同规定范围内。
阳台栏杆
检查栏杆高度是否不低于1.05米，安装是否牢固。
水电煤气
检查水路、电路、煤气是否正常，无漏水现象。
门窗检查
检查门框和门锁安装是否牢固，门窗是否完好无损。
窗户检查
检查窗户是否安装牢固、开关是否灵活、关闭是否严密。
其他细节
检查墙体是否平整、垂直，地面是否水平。
确认墙体、地面、屋顶是否有裂缝或渗水情况。
冬季特殊注意事项
冬季气候寒冷干燥，应特别注意墙体和地面的裂缝检查。
使用防水塑料检查门缝和管道口，测试防水情况。
墙体检测时注意干燥天气可能导致的裂缝。
总结
验房时务必仔细检查各项设施，记录问题，并与开发商沟通解决。若有重大问题，可拒绝收房。