在租房时，以下是一些关键问题需要询问：
家具设备是否齐全：
包括空调、冰箱、热水器等。
维修责任：
坏了的家具设备由谁负责维修。
房租支付方式和时间：
包括支付方式、支付时间等。
水电煤情况：
房子的水电煤是否已经结清。
物业费：
是否有物业费，是否包含在房租里。
产权情况：
确认房屋产权人，查看房产证和身份证。
退租和押金：
退租时怎么退押金，是否有提前退租的赔偿条款。
转租：
能否转租，需要满足什么条件。
宠物：
是否允许养宠物，相关费用和责任。
租金调整：
合同期内是否会涨租金，涨幅如何。
房屋状况：
厨卫下水道是否容易堵塞、卫生间是否漏水、门窗是否损坏等。
改造和装修：
房间能否贴画、挂钩，是否允许改造和装修。
定金：
是否需要先交定金，定金金额及退还条件。
其他费用：
如中介费、网络费、取暖费、物业费等。
安全：
小区是否有24小时保安，防盗功能是否完善。
通过提前询问这些问题，可以确保租房过程顺利，避免日后发生不必要的麻烦。