选择房型时，可以参考以下几点建议：
方正户型：
选择方正的户型，整体利用率高，不存在采光死角。方正户型意味着开间和进深比例合理，通常短进深、大开间（1:1.5）会更好，有利于采光和通风。
房间数量：
能选三房不要选两房，多一个房间可以应对更多的生活需求，如客人留宿、衣帽间、书房或二胎计划等。
卫生间数量：
能选两个卫生间不要一个，特别是在早晨洗漱高峰时段，两个卫生间能极大提高生活便利性。
动静分离和干湿分离：
动区（如客厅、厨房、餐厅）应设置在一条动线之上，静区（如卧室、书房、衣帽间）应布置在户型内部，距离入户稍远的位置。干湿分区指的是卫生间、厨房等潮湿区域应与卧室尽量分离。
南北通透：
选择南北通透的户型，朝南的房间越多越好，这样的户型采光和通风条件好，居住舒适度高。
尺寸和进深：
客厅等公共空间尺寸要合适，特别是大电视的摆放，进深要合理，避免影响采光和通风。
楼层选择：
高层视野开阔，但可能面临噪音和污染问题；低层采光和通风条件好，但可能稍显潮湿。选择楼层时要综合考虑自己的生活习惯和居住环境。
采光和通风：
确保户型有足够的采光和通风，这对居住者的身心健康至关重要。可以通过最大采光面来判断房屋朝向，以及检查窗户的朝向和数量。
经济实用性：
在房屋总面积一定的条件下，选择得房率高的户型，确保最大使用空间。同时，各功能区域要能满足生活、学习、休息和社交的需求。
功能分区：
合理规划各功能区域，如起居室、卧室、厨房、卫生间等，确保各自独立且满足使用需求。起居室应设置在南向，并开设直接对外有充足日照和视野的门窗。
通过综合考虑以上因素，可以选择到既实用又舒适的房型。建议在购房前实地考察楼盘，详细了解户型设计，以便做出最佳选择。