房屋租赁合同应当包含以下内容：
合同双方当事人的身份信息：
包括姓名、身份证号、联系方式等，个人需写明姓名、身份证号，公司需写明公司名称和统一社会信用代码，也可加上法定代表人信息。
房屋信息：
包括房屋位置、面积、结构、建筑面积、房产证号等基本情况。明确房屋是否有产权证或建设工程规划许可证，这会影响合同的效力。
租赁用途：
明确房屋的使用目的，保障出租人权利，适当写明用途可以减轻在承租人使用房屋超出房屋的正常使用范围时出租人一方的举证责任。
租赁期限：
明确租赁的起始和终止时间，没有约定期限或期限约定不明的，视为不定期租赁合同。租赁期限也不宜过长，法律规定租赁合同的最长期限为20年，超出法定期限的部分无效。
租金及支付方式：
包括租金的金额、支付时间、支付方式等。租金金额应当明确，支付方式应当合理，例如按月支付、按季度支付等。
押金及退还方式：
明确押金的金额、退还条件等。押金应当在合同签订时支付，并在租赁期满或合同解除后按约定退还。
房屋维修责任：
明确房屋维修的义务，通常情况下，房屋维修是出租人的法定责任，但当事人另有约定的除外。应当明确在租赁期间内房屋的日常维修责任由谁承担。
违约责任：
明确双方违约的法律责任，包括提前退租、拖欠租金、擅自转租等情况下的处理方式和赔偿标准。
其他附加条款：
根据具体情况，可以约定其他附加条款，例如租赁期间是否包含车位、院子或其他附属空间的使用权，是否允许乙方进行房屋装修或改造等。
合同生效和终止：
明确合同生效的条件和终止的条件，例如双方签字盖章后生效，租赁期满或合同解除后终止等。
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房屋租赁合同
甲方（出租方）：__________
身份证号码：_________________
联系方式：_________________
乙方（承租方）：__________
身份证号码：_________________
联系方式：_________________
一、租赁房屋
甲方同意将位于__________的房屋租赁给乙方，房屋面积共__________平方米，房屋结构为__________，房产证号为__________。
二、租赁用途
乙方租赁房屋用于__________，不得进行任何违法活动。
三、租期
租赁期限为自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
四、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币__________元整（￥__________）。
2. 乙方每一年支付一次租金，第一次租金及押金在签订本合同时支付，以后租金每年提前10天支付。
3. 押金为人民币__________元整（￥__________），租房终止后，甲方验收无误后退还乙方，不计利息。
五、房屋使用规则
1. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方应按时交纳水、电、煤气、电话等费用，并将账单交给甲方。
3. 乙方不得擅自将房屋转租、转让或转借。
六、维修责任
1. 甲方负责房屋的主体结构维修。
2. 乙方负责租赁物内设施的维护，并在合同终止时归还甲方。
七、违约责任
1. 如乙方违约，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需承担全部责任并赔偿损失。
2. 如甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行合同或赔偿损失。
八、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效。
2. 未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
甲方签名：__________
乙方签名：__________
签约日期：__________年__________月__________日
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建议在签订房屋租赁合同时，双方当事人应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、合法，以保障各自的权益。如有必要，可咨询专业律师进行合同起草和审查。