商贷后提取公积金的流程如下:
准备相关材料
身份证原件及复印件。
借款合同原件及复印件。
商业银行开具的无逾期贷款证明,提前一年还款的明细账单或一次性还清贷款的证明。
商业银行出具的提前全部还清贷款证明(如没有,则需要提供房照或契税证)。
前往公积金中心或银行
携带上述材料前往当地住房公积金中心或指定的银行网点办理提取手续。
填写申请表格
在公积金中心或银行,提取人需要填写《提取申请书》和《提取清册》,并提交相关证明材料的原件及复印件。
审核与等待
公积金中心或银行会对提交的材料进行审核,审核通过后,公积金将划转到指定的账户中。
审核时间一般为3个工作日,如果资料缺失或不正确,会在审核时被退回,需要重新整理后再次申请。
提取频次与金额
在贷款没有还清之前,借款人和配偶可以多次提取公积金,但每次提取的时间需间隔一年以上,提取金额不得超过应还款的本息及上年的年度缴纳总额。
每年6月份可以办理一次提取公积金。
其他注意事项
如果商贷银行与市公积金中心已实现数据共享,客户可以在银行端发起提前还款,无需自筹资金,直接享受“直取”住房公积金服务。
如果商贷银行尚未与市公积金中心实现数据共享,客户需要先自筹资金进行提前还款,待个人征信系统中显示还款记录后,再申请提取住房公积金。
通过以上步骤,您可以顺利地提取公积金用于偿还商业贷款。建议提前了解并准备好所有必要的材料,以确保提取过程顺畅。