物业公司，全称为物业管理公司，是 专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的经济实体。它们为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格。物业公司主要负责以下几个方面的工作：
设施设备管理
对小区内的房屋建筑主体及附属设施设备进行日常维护和保养，如房屋的外立面、屋顶、楼梯间、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。
制定设施设备的维修计划和更新改造方案，以提高设施设备的性能和使用寿命。
负责小区内公共区域的照明、通风、空调等设施的管理和维护。
环境卫生管理
负责小区内公共区域的清洁卫生工作，包括楼道、电梯间、楼梯、小区道路、花园、停车场等地方的清扫、保洁和垃圾清运。
对小区内的绿化进行养护和管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，美化小区环境。
做好小区内的卫生防疫工作，定期对公共区域进行消毒，防止传染病的传播。
安全管理
负责小区的门禁管理和巡逻工作，设置门禁系统，对进出小区的人员和车辆进行登记和检查，防止陌生人进入小区。
制定应急预案，处理突发应急抢修，如供电系统故障、供水管道破裂等，确保住户的正常生活秩序。
社会事务管理
协助社区和基层政府实行网格化社会管理，开展宣传活动、社会调查、各类普查、政务宣传、计划生育、治安联防等工作。
化解纠纷，参与群防群治工作，协助公安部门侦破案件。
装饰装修管理
对小区内的装饰装修活动进行管理，确保装修活动符合相关规定，保障公共安全。
其他服务
提供物业管理咨询、家政服务、停车管理服务等。
进行物业管理区域的巡视、检查，确保物业共用部位和设施设备的正常运行。
总结来说，物业管理公司通过专业化管理，为业主和使用人提供全方位的物业服务，确保物业的安全、卫生、舒适和便利。