房产典当的流程如下：
确认产权与准备资料
确认房产产权是否明确，两证（房屋所有权证和不动产权证）齐全，具备上市流通条件。
取得房产共有人的一致同意，并到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。
准备相关证件：私产需携带房屋产权证、身份证；集体所有房产需携带介绍信、营业执照、房产证、法人委托书等。
选择典当行
选择有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意其招牌上应有“当”字。
典当登记
携带有效证件到典当行申请典当登记，填写相关表格。
私产需携带房屋产权证、身份证；集体所有房产需携带介绍信、营业执照、房产证、法人委托书等。
价格评估
由相关评估机构或典当师对房产进行价值评估，提交评估价格报告和放款额度的建议书。
典当行根据评估报告决定典当的当金。
签署合同
出典人与典当行签订《房地产抵押典当合同》，确定典期、典金、典息及综合手续费等。
合同需公证，并办理他项权利登记。
交付与放款
出典人将所典房屋的钥匙交典当行保管，典当行开具正式当票并支付典金。
赎回与绝当
典当期满，出典人还回典金，赎回所典房屋。
若出典人未能按时赎回，典当行按规定处理绝当房产。
建议在办理房产典当时，选择正规的典当行，并详细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。