评估是一个系统性的分析、观察和检查过程，旨在全面、客观、科学地研究和判断某一事物或现象。它可以是定性的也可以是定量的，并且可以应用于多个领域，如教育、社会、医疗、环境等。评估的目的是为了提供关于事物或现象的详细信息，帮助人们理解其优点和不足，进而改进和优化结果。评估结果对于决策、规划和管理非常重要，并为改进提供重要的反馈信息。
评估的一些常见应用包括：
房地产评估：使用成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法等。
土地估价：包括基准地价修正法、路线价法、房地产价格指数调整法等。
二手车鉴定：由专业鉴定评估人员根据特定标准和方法对车辆进行价值估算。
战略评估：在战略管理中，评估战略的效果，以便采取相应的完善措施。
评估通常需要明确的评估目标和标准，并可能涉及多种方法和工具，如问卷调查、访谈和观察等