面对租客拖欠房租的情况，房东可以采取以下步骤来解决问题：
充分沟通
首先，与租客进行充分沟通，了解其拖欠房租的具体原因。可能租客遇到了一些暂时的经济困难或其他特殊情况，通过协商可能找到一个双方都能接受的解决方案，例如延长支付期限或分期支付租金。
发送书面催款通知
如果沟通无效，房东应发送一份书面的催款通知，明确告知租户必须在规定的时间内支付拖欠的租金，并说明逾期不支付的法律后果。保留好相关的凭证，如快递单据等。
查看租赁合同
仔细查看租赁合同中关于逾期支付租金和解除合同的条款，按照合同规定的步骤来执行。一般会先给予租户一个合理期限（如15天）来支付租金，如果租户在规定时间内仍不支付租金也不搬走，房东可以直接向法院起诉。
寻求法律帮助
如果租户仍然拒不支付租金，房东可以向法院起诉，要求支付租金并且解除租赁合同，让租户腾退房屋。在诉讼过程中，房东需要准备好租赁合同、租金支付记录、催款通知等证据。
申请强制执行
如果法院判决生效后，租户还不执行，房东可以申请强制执行来收回房屋。法院可以采取扣划租客银行存款或查封拍卖其他财产等措施来偿还所欠房租。
避免自行处理
在整个过程中，房东应避免私自处理租客的物品，因为私自处理租客物品可能涉及侵犯个人财产，这是违法的。如果需要清理租客物品，应在法院的判决或裁定下进行。
记录证据
在处理过程中，房东应详细记录所有与租客沟通和协商的过程，包括书面催款通知的发送、租客的回复、法院诉讼的相关文件等，以备不时之需。
通过以上步骤，房东可以依法维护自己的权益，同时尽量通过协商和法律途径解决问题，避免不必要的冲突和损失。