买房时防止被骗，可以参考以下建议：
核实房产证书
确认房屋产权清晰，无抵押或债务负担。
查验房产证上的房主与卖房人是否为同一人。
开发商背景调查
确认开发商有良好的市场声誉和透明的财务状况。
考察开发商及建筑商的实力和信誉。
合同审查
使用房地产管理部门统一印制的标准合同文本。
仔细阅读合同条款，特别是关于房屋价款、交易方式、交房时间等。
实地考察
实地查看房屋和小区环境，包括绿化、配套设施等。
对于期房，了解施工进度和交付时间。
资金安全
确保所有款项转入开发商的官方账户。
避免仅凭口头承诺，所有重要事项应书面记录并保存证据。
广告宣传核实
理性审视广告内容，要求将广告承诺写入合同。
价格与付款方式
注意房价标识，了解不同房型的定价。
确认按揭贷款的真实性和合法性。
产权登记
办理产权证，确保房产权属明确。
其他注意事项
防范开发商的“捂盘”惜售、虚假广告等常见圈套。
谨慎对待开发商的优惠折扣和样板间展示。
购房者在整个购房过程中应保持警惕，确保所有步骤合法合规，并尽可能获取第三方专业意见，如律师或房产中介，以保护自己的权益