房子的公摊面积 一般是在7%到25%之间，具体比例根据不同类型的住宅和建筑结构有所不同。以下是具体的公摊面积比例范围：
普通多层住宅：
在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约为10%-15%。
带电梯的小高层住宅：
公摊系数约为15%-20%。
高层住宅：
公摊系数约为20%-25%。
别墅：
公摊面积较少，一般约为8%左右。
需要注意的是，这些比例并非绝对，实际公摊面积会受到多种因素的影响，如政策限制、市场需求、建筑设计和规划等。因此，在具体购房时，建议详细了解项目的公摊面积比例及相关细节，以确保购房的透明度和公平性。