选择租客时，房东应考虑以下要点：
身份验证
核实租客的身份，查看其身份证明，并收取复印件。
信用记录
要求提供个人信用报告，检查是否有不良记录如坏账或欠款。
工作与收入
了解租客的工作单位、家庭背景、财务状况，确保有稳定的工作和收入。
租赁意向
询问租客的租赁时长和居住人数，优先选择长租客。
租客品质
通过面试、社交媒体等方式了解租客的性格、生活习惯和社交圈。
担保人
如果租客信用不足，可要求有稳定收入和良好信用的担保人。
租房目的
了解租客租房的用途，避免将房子租给从事不合法职业的租客。
物业管理
与小区物业沟通，确保租房过程顺利，并了解物业对租客的评价。
中介服务
考虑使用正规中介服务，以减少租房过程中的风险和不便。
租赁条款
签订正式的租赁合同，明确租金、押金、租期等条款。
通过上述步骤，房东可以更有效地筛选出合适的租客，减少租房过程中的风险和不便。