加房租的方式主要取决于租赁合同中的约定以及租赁市场的实际情况。以下是一些建议：
协商一致
租赁合同中通常会约定关于租金调整的相关条款。如果合同中有明确的加租条款，双方可以按照合同约定的程序进行加租。
如果合同中没有明确约定，房东需要与承租人进行协商，并取得承租人的同意。如果承租人同意加租，双方可以签订补充协议，明确新的租金标准及支付方式。
市场行情
加租时，房东应当参考当前市场的租金水平，确保加租后的租金具有市场竞争力。
如果市场租金普遍上涨，房东可以合理地提高租金，但应确保涨幅在合理范围内，并且得到承租人的认可。
合同条款
根据《民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，包括租金的支付。如果合同中没有关于租金调整的条款，房东在加租前应与承租人进行充分沟通，并确保加租符合合同的精神和法律规定。
法律依据
《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。因此，房东在加租前应确保加租行为合法，并且得到承租人的同意。
避免违约
在租赁期间，房东未经承租人同意不得擅自提高租金，否则可能构成违约。如果租客不同意加租，房东不能以此为由解除合同，否则需承担相应的违约责任。
具体操作步骤
出租人可以通过与承租人协商，确定新的租金标准，并签订补充协议。
如果承租人同意加租，双方应明确新的租金支付日期、方式等细节，并确保补充协议符合法律规定。
建议在加租前，房东与承租人进行充分沟通，明确双方的权利和义务，确保加租过程合法、合理，并避免未来可能出现的纠纷。