当租客未按时支付房租时，作为房东，您可以采取以下步骤礼貌而有效地催交房租：
提前友好提醒
通过短信、电子邮件或电话提前通知租户即将到期的租金。
发送账单
向租户发送详细的账单，包括租金、水电费等，并明确付款的截止日期和方式。
提供支付便利
提供多种支付方式，如支付宝、微信支付等，方便租户支付。
强调重要性
强调按时交房租的重要性，并说明逾期可能导致的罚款或合同终止等后果。
定期沟通
与租户保持定期沟通，了解他们的支付能力及可能遇到的困难。
渐进式催收措施
首先发送友好提醒；若未支付，发送正式催款通知；最后，如有必要，可采取法律行动。
法律途径
如果上述步骤无效，根据租赁合同内容，您可能需要通过法律途径解决问题，如解除租赁合同或向法院提起诉讼。
在采取任何行动前，请确保您已了解当地关于租赁纠纷的法律法规，并考虑咨询专业律师的意见，以保护自己的合法权益并避免不必要的法律风险