根据您提供的信息，如果您选择的是商业贷款，贷款金额为40万，贷款期限为30年，年利率为4.9%，采用等额本息还款方式，那么每月的月供计算如下：
```
月供 = [本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]
```
将数值代入计算得到：
```
月供 = [400000 × （4.9% ÷ 12） × （1 + 4.9% ÷ 12）^360] ÷ [（1 + 4.9% ÷ 12）^360 - 1] ≈ 2122.91元
```
因此，在等额本息还款方式下，贷款40万30年的月供大约是2122.91元。