整治物业可以从以下几个方面入手：
加强沟通
与物业管理公司保持良好的沟通，定期召开业主大会，听取意见和建议。
鼓励业主积极参与社区活动，促进邻里关系，增强社区凝聚力，形成业主对物业的支持与监督。
明确责任
明确物业公司各项职责，并与之签订服务合同，确保其责任落实。
成立业主监督委员会，定期检查物业公司的工作，确保服务质量。
监督管理
建立有效的投诉机制，确保业主的意见能够及时反馈和处理。
定期对物业公司进行评估，依据服务质量、满意度、维护情况等指标进行考核，必要时可更换物业公司。
法律途径
如果物业公司未按物业合同向业主提供服务，业主可以先向物业经理进行投诉，未得到解决可向业主委员会或上级房地产行政主管部门投诉。
对于物业公司的乱收费、断水断电等违法行为，可以向相关部门投诉举报，并要求赔偿损失。
公开透明
物业公司应公开透明地管理小区公共事务，让业主了解小区的管理情况和公共收益的使用情况。
物业公司应及时公示物业服务内容、收费标准、投诉渠道等信息，让业主对物业服务有更清晰的了解和认识。
解聘与选聘
在业主大会上决定解聘物业公司后，应提前通知物业公司，并按照合同约定的期限和方式与物业公司协商解除物业服务合同。
如果物业公司不同意解聘，业主可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除物业服务合同。
在解聘现有物业公司之前，应确保新的物业服务已经得到落实，以避免出现管理真空期。
通过以上方法，能够有效提升物业管理的质量，创造更好的生活环境。同时，业主也应遵守相关法律法规，不得采取非法手段或侵犯物业公司的合法权益。