选择楼座时，可以考虑以下因素：
总楼层与楼间距
预算内尽量选择总楼层低的楼栋，因为低楼层居住舒适度高，公摊面积小。
重点考虑所选楼栋前面（包括斜侧前方）楼栋的楼间距和总层高，这直接影响采光。
采光与视野
尽量选择楼间距大、总层高合适的楼栋，以确保良好的采光和视野。
避免选择带有居住公寓的楼栋，因为这类楼栋的采光通常较差。
社区规划与环境
获取小区的社区规划图，了解所选楼栋附近是否有垃圾回收站、地下车库出入口等不利设施，尽量远离这些区域。
优先选择靠近社区出入口附近的楼栋，这样出行更加方便。
选择单元入户门前园林面积较大的楼栋，虽然价格可能较高，但居住舒适度较好。
位置与便利性
考虑楼栋在小区中的位置，选择靠近小区中心或主入口的楼栋，以便于出行和生活。
避开靠近道路、地下车库出入口等噪音源和安全隐患的区域。
朝向与气候
朝向的选择因地域和个人喜好而异，一般来说，朝南的楼栋采光最佳，但其他朝向如东南、西南等也有其独特的优势。
考虑当地气候特点，如北方城市冬季多西北风，夏季多东南风，选择合适朝向的楼栋可以优化居住舒适度。
楼层高度与数字敏感
选择楼层时，避免选择比相邻楼栋低的楼层，以免影响采光和通风。
部分购房者对数字敏感，如避免选择带有4、18等数字的楼层。
个人需求与偏好
根据个人生活习惯和需求，选择合适的楼层和朝向，如高层的边楼通常采光和通风较好，低层则更安静舒适。
考虑家庭成员的实际情况，如老人和小孩，选择便于出行的楼层和避免噪音干扰的区域。
综上所述，选择楼座时应综合考虑总楼层、楼间距、采光、视野、社区规划、位置便利性、朝向气候、楼层高度以及个人偏好等因素，以确保选购到满意的住宅。