购买二套房的贷款流程如下：
签订房屋买卖协议或合同
购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。
提出借款申请并提供材料
符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供相应的证明材料，如身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等。
房屋评估
买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估，评估结果将作为贷款审批的依据。
律师事务所鉴证
律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，并出具《法律意见书》。
银行审批
贷款银行对借款人的申请进行审批，并通知借款申请人是否同意贷款。
办理产权过户手续
买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。
签订借款合同
购房人与银行签订二手房抵押贷借款合同。
办理抵押登记手续
买卖双方将过户后的房屋所有权证交给银行办理抵押登记手续。
银行划付资金
借款合同生效后，银行根据借款合同划付资金。
按月还款
借款人按月还款，直至还清贷款本息。
解除抵押担保
借款人还清贷款本息后，解除抵押担保。
建议：
在办理二套房贷款时，建议选择信誉良好的银行，并提前了解相关政策和所需材料，以确保贷款流程顺利进行。
由于二套房贷款通常涉及较高的利率和较严格的审查，建议购房人提前规划好个人财务状况，确保能够按时还款。