根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定， 住宅产权年限为70年。具体来说，住宅用地的使用年限为70年，这类土地上的房屋建筑产权归属年限也为70年。这一规定适用于所有普通住宅用地，无论是公寓、别墅还是其他类型的住宅建筑。
需要注意的是，虽然住宅产权年限为70年，但房屋的使用寿命通常只有50年左右。这是因为房屋的设计寿命和建筑质量等因素决定的。当住宅土地使用权到期后，根据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期满后，自动续期。
此外，如果房屋所在的土地用途发生变更，例如将住宅用地改为商业用地，那么产权年限可能会相应缩短。这种情况下，需要按照新的土地用途来确定新的产权年限。
建议在购买住宅时，详细了解土地用途和产权年限，以确保自己的权益得到保障。