业主在验房时，可以按照以下步骤进行：
准备验房工具
空鼓锤
卷尺
塑料袋
便签纸
插座相位检测仪
笔等
检查入户门及电子锁
是否有磕碰、划痕、掉漆
门槛门框是否灌浆密实
门开启关闭是否顺畅灵活，有无异响，关闭是否严密
锁具使用功能是否正常
检查墙面和顶面
乳胶漆顶面是否有划痕、边角开裂、涂料不均匀现象
厨卫铝扣板吊顶是否有磕碰、划痕、拼缝错缝、不平整等问题
墙面平整度、墙纸硬包是否有破损、鼓包、翘边、线条错缝不顺直等
墙体、天花是否有水迹，特别是厨房卫生间顶面、外墙等地方
检查地面
地面平整度、瓷砖拼缝是否错缝、地面高差是否合理
木地板是否有划痕、色差、污染等问题
检查部品部件
龙头五金、台盆马桶、开关插座、厨电、门窗等是否有划痕、破损、磕碰等问题
固定家具（如橱柜、衣柜、玄关柜、镜柜）是否有划痕、破损、磕碰等问题
检查水电气
强电箱、弱电箱内配件是否齐全、线路是否清楚
水表、电表读数
灯具是否正常工作，开关按钮使用是否正常
门窗开启是否顺畅、是否有异响、是否能关闭紧密
检查家电和设施
油烟机、消毒柜等家电是否正常工作
水龙头、花洒使用是否正常，是否有漏水
马桶冲水、上水是否使用正常
空调、新风是否正常工作，是否有异响
台盆、橱盆、地漏下水是否顺畅
记录和核对
记录三表（房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表）
测量水质，使用TDSK水质测试笔检测并记录数值
检查下水及排污，确保通畅
核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符
专业验房
可以请专业的验房师进行验房，他们具备专业知识和经验，能够更全面地检查房屋质量，并出具专业的验房报告
通过以上步骤，业主可以全面检查房屋的质量，及时发现并记录存在的问题，为后续的整改和维修提供依据。