北漂一族在北京购房需要考虑的因素包括购房资格、经济能力、房屋选择、贷款方案等。以下是一些建议：
购房资格
北京户口：
拥有北京户口可直接获得购房资格，单身限购一套，已婚可购两套。
纳税证明：
在北京连续缴纳五年个人所得税或社会保险证明，社保需连续缴纳五年，中间断缴后补缴无效。
工作居住证：
持有有效工作居住证，在购房方面与北京户口享受同等待遇，无需社保和个税满5年。
经济能力
评估购房能力：
根据个人经济能力，确定可承受的首付、月供、房屋面积及贷款方式和年限。
月供控制：
月供不应超过家庭月收入的50%，理想情况下，月供占收入的30%。
房屋选择
从远到近，从小到大：
考虑从城市边缘向市中心过渡，选择小户型或五年以内的次新房。
关注性价比：
重视房屋的交通、环境、格局等，以较低成本满足基本生活需求。
贷款方案
量身定作贷款方案：
根据个人收入状况选择合适的贷款年限和还款方式，如等额本息或双周供。
利用还款方式节省利息：
选择合适的还款方式可以有效减少利息支出。
其他注意事项
关注政策：
及时关注政府出台的购房优惠政策，如限购令等，把握购房时机。
量力而行：
不建议在资金不足的情况下过早购房，避免后期更换带来的高成本。
教育考虑：
如果有孩子，考虑房产对孩子未来教育的影响。
市场时机：
关注房企的财务状况和市场动态，把握购房时机。
购房是一个复杂的过程，需要综合考虑多方面因素。希望这些建议能对你有所帮助