贷款房怎么过户

贷款房过户的一般流程如下：

银行审批

原房主需向贷款银行提出过户申请，银行将审核新房主的资质和贷款条件。

贷款转移或结清

若银行同意过户，新房主需接受原有贷款并满足贷款条件，或原房主需提前结清贷款。

办理过户手续

在贷款问题解决后，双方前往房地产交易中心办理过户手续，提交相关证明文件。

登记变更

过户手续完成后，需在房地产登记机构进行新的房产登记，确保产权的合法转移。

需要注意的是，具体的过户流程可能因地区和银行的不同而有所差异，因此在实际操作中需咨询当地相关部门和银行的具体要求。