办理新房房产证的流程如下：
初始登记
开发商在商品房交付使用后60日内，需向房地产行政主管部门提交权属登记资料，完成初始登记。
购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
领取并填写申请表
购房者需前往管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》，并请开发商签字盖章。
部分开发商已备有盖好章的表格，可直接领取填写。
获取测绘图（表）
测绘表是房产证标注面积的关键依据，购房者需向开发商指定的房屋面积计量站申请测绘表，或携带身份证到开发商处领取，亦可向登记部门申请测绘。
领取相关文件
购房者应明确所需领取的申请文件，并一次备齐，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
缴纳税费
购房者需缴纳公共维修基金和契税，这些费用可以向开发商或小区办了解缴纳方式，部分城市已实行银行代收。
务必保留缴纳凭证，这是办理房产证的必要文件。
提交申请材料
提交以下主要材料：
已盖章的申请表
房屋买卖合同
买卖双方关于房号、实测面积和房价结算的确认书
测绘表、房屋登记表、分户平面图（各两份）
公共维修资金专用收据
契税完税或减免税凭证
购房者身份证明原件及复印件
房屋共有情况需提交共有协议
如房屋存在贷款，需提供银行的提前还贷证明（如适用）
领取房产证
携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。
建议：
购房者应提前规划好时间，确保在初始登记完成后尽快完成后续手续，以免拖延办理进度。
如遇到办理过程中遇到的问题，可及时向开发商或相关部门咨询寻求帮助。