解除房屋买卖合同通常有以下几种方式：
协商解除
双方当事人协商一致解除合同。
协商解除时，应签订书面协议，明确合同失效时间、合同名称、合同编号等，并由双方签字确认。
法定解除
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百六十三条的规定，在以下情况下，当事人可以解除合同：
不可抗力导致合同目的无法实现；
当事人一方在履行期限届满前明确表示或以行为表明不履行主要债务；
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
法律规定的其他情形。
单方解除
解除权人依法主张解除合同，应通知对方，合同自通知到达对方时解除。
如果通知中载明债务人一定期限内不履行债务则合同自动解除，期限届满时合同解除。
特别规定
一手商品房买卖中，如果出卖人（开发商）逾期交房达到一定时日，购房者有权解除合同。
解除合同后，出卖人（开发商）应承担退款、支付违约金等违约责任。
在解除合同过程中，应注意以下事项：
及时通知对方解除合同，并确保通知方式合法有效；
如果对方对解除合同有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力；
解除合同后，可能需要处理违约责任，如退款、赔偿等。
以上信息基于提供的参考信息，具体操作时还需结合实际情况和当地法律法规进行。