新手做房地产销售需要掌握一系列的销售技巧和策略，以下是一些建议：
学习产品知识和市场情况
深入了解所销售的房屋项目，包括楼盘的定位、地段、售价、面积大小、户型及周边配套设施等。
关注市场趋势和竞争对手的动态，以便更好地推销房屋。
建立个人品牌
通过积累客户口碑和培养良好的个人形象来建立自己的品牌，例如专业、诚信、负责等形象特点。
保持一致性，确保在客户面前展现出专业的形象和态度。
培养销售技巧
学习与客户建立良好沟通和建议的能力，了解客户需求并提供合适的解决方案。
掌握签约和洽谈技巧，提高促成交易的成功率。
寻求良师益友
与行业内的资深销售人员建立联系，从他们的经验中学习，并向他们请教问题。
观察和学习资深销售人员的销售方法和技巧，快速成长和提高自己的销售技能。
不断学习与优化
持续学习和适应新知识和市场趋势，及时反思和优化自己的销售策略和方法。
保持好奇心和学习的热情，不断提升自己的专业素养和市场敏感度。
熟悉楼盘和社区
详细了解自己所经营的小区与商圈，包括周边的学校、银行、卖场、交通、菜场等设施。
掌握房地产的从业知识，包括买卖双方的费用计算、税费等，以便更好地为客户提供服务。
善于与客户建立联系
通过微信等社交媒体平台展示自己的专业形象，分享房产资讯和购房注意事项。
通过朋友圈等渠道让客户看到真实的你，建立信任感。
带看时注意形象
注意个人形象的得体程度，穿着整洁、专业，给客户留下良好的第一印象。
勤奋与坚持
多跑业务，勤拜访客户，不怕被拒绝，坚持到底。
在空闲时间多学习，提升自己的专业知识和销售技巧。
利用多种渠道找客户
门店驻守，等待客户上门。
通过转介绍客户，利用老客户的关系网拓展新客户。
利用传统媒体广告、公司租赁合同等方式寻找潜在客户。
掌握谈判技巧
在销售过程中，学会与客户进行有效的谈判，争取最有利的条件。
了解市场行情，掌握价格策略，提高成交的可能性。
提供优质服务
保持低姿态，尊重客户，提供周到的服务。
与客户保持长期联系，及时解决客户的问题和需求，维护客户关系。
通过以上步骤和技巧，新手房地产销售可以逐步提升自己的业务能力，并在激烈的市场竞争中脱颖而出。