买房佣金的计算通常遵循以下规则：
佣金比例 ：佣金比例通常由中介公司设定，一般在成交价的1%至3%之间。计算方法：
将成交价乘以佣金比例，得出佣金金额。
特殊情况
房产交易额在10万元（含）以下的，佣金按2%收取。
房产交易额在10万元至100万元（含）之间的，佣金按1%收取。
房产交易额超过100万元的，佣金按0.5%收取。
中介服务费：
有时中介还会收取服务费，这同样按成交价的一定比例收取。
支付时机：
中介费通常在中介过程完成后，签订购房合同时支付。
额外费用：
在一些情况下，中介费可能包括额外的保障服务费（担保费），这约占0.5%。
请注意，不同地区、不同中介公司的具体收费标准和比例可能会有所不同。在确定佣金时，建议咨询具体的中介公司了解详细情况