办理房产证需要交纳的费用主要包括以下几项:
居民住宅
每套80元。
如果有共有权证,则每本增收工本费10元。
其他房产
建筑面积500㎡以下的每宗200元。
建筑面积500~1000㎡的为300元。
建筑面积1000~2000㎡的为500元。
建筑面积2000~5000㎡的为800元。
建筑面积5000㎡以上的为1000元。
如果有共有权证,则每本增收工本费10元。
印花税
分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。
“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳。
“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
契税
根据房屋总价和面积不同,契税为房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
交易费
3元/平方米。
测绘费
1.36元/平方米。
权属登记费及取证费
一般情况是在200元内。
建议
提前了解:在办理房产证前,建议先咨询当地房产管理部门或相关机构,了解最新的费用标准和流程。
准备材料:确保所有必要的文件和信息齐全,以便顺利进行办理。
考虑税费减免:如果符合特定条件(如首次购房、小户型等),可以享受税费减免政策。
这些费用标准和税率可能会随政策调整而变化,因此在办理房产证前,最好确认最新的费用信息。