分房协议应当写明以下内容：
当事人的基本信息：
包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所和联系方式等。
分配房屋的地址、面积、附属设施等情况 。房屋所有权归属
。
当事人的权利和义务。
协议生效日期。
分房的理由、原因和目的。
分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排。
当事人落款。
违约责任：
约定当事人不履行协议约定或不完全履行协议约定应承担的法律责任。
解决争议的方法：
约定双方发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
此外，协议内容应当符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，以确保其法律效力。在签订分房协议时，建议当事人参照各类合同的示范文本，确保协议内容完整、明确且合法。