办理析产需要遵循以下步骤：
到公证处办理析产公证
如果双方已经通过法院离婚，则无需再办理析产公证。
如果双方未通过法院离婚，则需要携带离婚判决书或离婚调解书、身份证复印件、离婚证原件和复印件，以及离婚协议书（如果双方不能同时到场办理，还需提交公证书）。
办理抵押权银行规定的事项
如果房屋存在抵押，需要先办理抵押权银行规定的事项。
到房管局办理免征契税申请
办理免征契税申请，大约需要10个工作日，各区略有不同。
到房管局办理析产登记手续
办理析产登记手续，并缴纳50元登记费。需要携带的材料包括《房屋所有权登记申请书》、房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书、身份证复印件、离婚证原件和复印件、离婚协议书（如果需要）、原购房契约复印件（如果适用）、房屋所有权证附图和登记表复印件、测绘图、表等。
领取新房产证和他项权证
完成登记后，可以领取新房产证和他项权证。
建议
提前准备材料：确保所有必要的文件都齐全，并按照要求准备。
咨询专业机构：在办理过程中，可以咨询专业的房产律师或中介机构，以确保流程顺利进行。
注意时间：各个步骤所需时间不同，合理安排时间，避免延误。