离婚后处理房产的问题，主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，具体操作步骤如下：
协议分割
如果离婚双方能够就房产归属达成一致意见，可以通过签订离婚协议书来明确房产归属。在协议书中，需要详细列出房产的当前市场价值、支付方式、过户时间等关键信息，并确保双方签字确认。
法院判决
如果双方无法达成协议，可以通过法院诉讼，由法院根据相关法律规定和实际情况判决房产归属。法院在判决时会考虑多种因素，如购房时间、出资情况、产权登记、子女抚养等，以实现公平合理的分割。
办理过户
根据离婚协议或法院判决，双方需要到房产管理部门办理房产过户手续。过户时需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议或法院判决书、原房产证等相关材料，并缴纳相应的税费（如契税）。
准备材料
办理房产过户手续前，双方需要准备好所有必要的材料，包括身份证、户口本、离婚证、离婚协议或法院判决书、原房产证等。此外，根据当地政策，可能还需要缴纳其他相关税费。
缴纳税费
根据当地政策，离婚房产过户可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。双方应提前了解相关税收政策，确保在过户时能够顺利完成税费缴纳。
办理公证
在某些情况下，可能需要对离婚协议或法院判决进行公证，以确保其法律效力。公证可以委托第三方机构进行，也可以到当地公证处办理。
变更登记
在房产管理部门完成房产所有权的变更登记后，房产将从共同所有转为个人所有。此时，需要领取新的房产证，以证明房产的归属权已经变更。
领取新证
完成变更登记后，双方需要领取新的房产证。新的房产证上会明确显示房产的权属情况，此时房产归个人所有。
建议
提前规划：在离婚前，双方应尽量协商达成一致，明确房产归属和补偿方案，以避免后续纠纷。
咨询专业律师：如果双方无法达成协议，建议咨询专业律师，了解相关法律规定和诉讼流程，以维护自身权益。
保留证据：在整个过程中，双方应妥善保存所有相关证据，如购房合同、贷款记录、还款凭证等，以备不时之需。