商铺契税怎么算

赫顿百知 · 2025-01-04 09:15:07

商铺契税的计算方法如下:

契税的征收标准

商铺的契税按照交易价的3%进行缴纳。

对于非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产(如商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税税率统一为4%。

契税的计算公式

商铺新房的契税金额 = 计税依据 × 4%。

商铺二手房的契税金额 = 二手房税率 × 房地产评估价格。

契税的缴纳时间和违约金

购买商铺后,契税需要在备案日期后的90日内缴纳,逾期将收取日的万分之五的违约金。

其他相关费用

房地产交易手续费:普通住宅为5元/平方米,非普通住宅为11元/平方米。

房屋登记费:550元/本,每增加一本证书按每本10元收取工本费。

权证印花税:5元/本。

印花税:0.05%。

建议

购买商铺前,了解当地的具体契税政策,因为不同地区可能有不同的税率和附加费用。

及时缴纳契税,以避免逾期产生的违约金。

咨询当地房管部门,获取详细的缴税流程和所需材料,确保顺利完成契税缴纳。

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