楼房的寿命主要受到多种因素的影响，包括建筑材料、结构设计、地基、自然条件以及使用和维护状况等。因此，其寿命并不是一个固定的数值，而是一个范围。
一般来说，普通住宅和楼房的设计寿命为 50年，而钢筋混凝土结构的大型或重要建筑则可以达到 80年或以上。然而，在实际使用中，许多房屋在使用50至70年后会逐渐变为危楼，需要定期维护或改造。
此外，虽然住宅的使用年限到期后可以自行续签，但这并不意味着房屋的结构和功能可以无限期地使用。房屋在使用过程中会出现自然老化和损坏，如电线、水管、框架结构等都会随时间推移而老化，影响房屋的使用性能和居住安全性。
综上所述，楼房的寿命一般在50至80年之间，具体寿命取决于多种因素。为了延长房屋的使用寿命，建议定期进行维护和检查，及时进行必要的维修和改造。