中央香榭地段的优势主要体现在以下几个方面：
交通便捷
公交：乘坐235路、17路、233、503/504路公交车可直达中央香榭站。
地铁：地铁2号线和5号线双地铁口交汇处，出行极为方便。
自驾：从丰和立交桥出发，沿丰和南大道行驶即可到达项目现场，道路通畅。
周边配套齐全
医疗：规划省二附医院位于项目北侧。
教育：南航附小、附中，红谷二小等优质教育资源环绕。
商业：世茂广场、沃尔玛等购物中心近在咫尺。
休闲：附近有摩天轮等休闲设施，适合散步和休闲。
环境宜人
绿化率：小区绿化率为35%，居住环境较为适宜。
容积率：容积率为1.63，人口密度低，居住舒适。
生活便利
物业费：物业费为2.3元/平米·月，生活成本较低。
二手房价格：参考均价为6200元/平米，价格较为稳定。
综上所述，中央香榭地段交通便利，周边配套齐全，环境宜人，生活便利，是一个值得考虑的居住和投资选择。建议实地考察，详细了解项目详情。